在当下的宁波楼市，动辄，万的房子比比皆是，对于极致刚需客来说，选择范围变得越来越小。

极致刚需客想在宁波主城安家落户，想总价控制在万以下，想首付50几万，买到离上班近、周边配套较齐全的项目变得越发艰难。

时下政策放松、信贷利率下降前提下，当下正是买房置业良机，刚需趁这个大好时机，买入高性价比房子，未免不是一个好机会。

本文将梳理和筛选出5大优质项目，多个项目自带商业体，临近地铁，又香又好，供大家选择和比较。

1.海曙集士港板块

保利明玥春汀

海曙稀缺刚需盘，空铁新城首个央企新房

央企保利第一次进驻集士港，对于晋升为空铁新城-集士港板块的重视；集士港板块近两年第一个新盘，断供良久，周边置换和自住需求旺盛。

东侧0.8公里是环城南路高架，通达宁波主城各大核心区；周边生活配套升级完善中，3公里可享受集士港成熟生活配套，南侧0.5公里有城西新天地广场。

项目全装限价元/平（配海尔中央空调和方太厨具等），户型最小89平（双开间阳台，3房2卫）;

预计低楼层和顶层总价在-万区间，性价比高，推荐刚需客购买。

2.江北慈城板块

世茂璀璨澜园

慈城TOD大盘，下楼就有地铁和商业

世茂在慈城开发的商业综合体项目；虽然慈城项目众多，竞争激烈，但凭借着下楼就有地铁和商业（世茂广场）的优势，性价比非常高;

另外世茂这个项目正在出售，据说是央企接手，对于楼盘品质将得到再次升级。

前不久宁波出台翠屏山中央公园规划，这个大手笔的出炉，将余慈片区纳入宁波主城拉开了一场浩浩荡荡的帷幕;

未来慈城将是对接余慈的桥头堡，也是宁波城西发展轴三大核心板块之一，未来还将增加高架和地铁，交通便利度再次提高。

项目毛坯限价元/平，户型最小平（双开间阳台，3房2卫），预计中低楼层和顶层总价在-万区间，性价比高，推荐刚需客购买。

3.江北庄桥北板块

庄桥共有产权房

宁波首宗共有产权房，最低首付不到33万

宁波首宗共有产权房花落江北庄桥，也是浙江省内首宗共有产权住房出让用地

该地块位于庄桥北板块，周边为应家保障性住房区块，如宁波首宗限价房甬樾湾，位于项目的南侧。房源共约1套。

该项目参照普通中等商品房品质，建筑外立面和景观，电梯，智能系统等配置都参照中等商品房。

该项目西侧是在建的九年制学校，西南侧0.4公里为7#宝轴西路站（可直达三江口，东部新城和东钱湖等），西南侧0.2公里为邻里中心，配套一应俱全。

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