学校，是买房最大的不确定性之一。正常等到交房以后，教育部门才会在相应学年确定具体划片学校。

好消息是，福州26日发布了第三轮土拍补充公告，罕见地给4幅宅地提前划片了小学！

事实上，福建省内，漳州、龙岩、莆田等多个城市，甚至永泰、福清，都有宅地出让明确教育配套的先例。厦门上个月还专门发了红头文件，要求拟出让商住用地上报前，就提前谋划幼儿园、小学教育配套。

按照这个趋势，今后福州新出让商品住宅地块可能都会把教育资源前置。这张教育“明牌”，对于土拍市场，以及开发商、购房者都是重磅级利好！

这不是福州第一次在土拍阶段划片教育配套。

早在年，三江口的宗地-54号地块（即榕发江悦学筑）在土拍公告中就明确“就近划片入学清华大学附属中学福州学校”。

另外还有宗地-06号（即新投云澜境）这种要求配建福州教院一附小三江口校区的地块。自建学校也是变相提前给新盘配好学位。

但此前大多是没有经过时间沉淀的新校，甚至有已交房学校未建的情况发生。而这次划片的均为板块内成熟的老校，确定性更高。

例如，鼓楼华林路-28号地块划片的是福州市屏山小学。该校虽然在鼓楼算普通，但已更名为鼓楼实验小学教育集团屏山校区，跟鼓实小是同一法人，对口的是屏东中学屏北分校。加上配建的鼓楼区教师进修学校附属幼儿园，整体教育资源在福州算中上水平了。

而仓山金山工业区宗地-29号划片的是福州市金山实验小学，在片区内不算差，只是对口的二十九中太拉胯。

同属金山北的宗地-30号，其划片的福州市金山小学就热门多了，对口的是板块内最强的金山中学。“金山小+金山中”学区组合在福州属于第二梯队，是金山的择校首选。

值得一提的是，此次划片是金山小学23年来首次扩容！金山小划片的小区多为20年房龄的楼梯房。看中金山中学又不想牺牲居住品质的家长，除了金闽小的次新房，又有了新选择。

再加上靠近金山生活区，还有双地铁加持，宗地-30号应该是福州第三轮土拍最受
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