福州的陈女士，看中三盛香樟里的一套房子，没想到，当时售楼部居然要她先缴纳一万元，才能在开盘时，得到购房资格，要是陈女士不想买，也会全数退还，然而让陈女士想不到的是，她真的不想买了，却迟迟要不回来这一万元。实际上，类似这种没有取得预售许可证，就以认筹金、定金等名目，向客户收钱的行为，政府早已明令禁止，并且严厉打击，但记者最近调查发现，在福州，许多知名开发商旗下的楼盘，居然都有此类现象。

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套路一认筹金

三盛国际公园香樟里楼盘，位于福州市晋安区。置业顾问说，要想买房，就得先缴纳认筹金，如果不愿意购买，就会全数退还认筹金。

但是陈女士等了一个多月，

这一万元的认筹金却迟迟拿不回来。

事实上！三盛国际公园香樟里的开发商，还未取得预售许可证！而按照国家有关法律规定，在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为，所谓的“认筹”活动，就是一种违规销售和变相销售！那么，这个楼盘为什么敢明目张胆，做这种活动呢？

置业顾问说他们找到了

另外一家公司来收认筹金，

这就规避了法律问题！

钻了政策的空子！

就这样，在消费者全然不知情的状况下，认筹金早已悄悄流入第三方公司的账户，而按照这位置业顾问的说法，正是因为开发商与第三方公司，出了问题，也让客户资金，承受巨大风险。

本月16日，我们节目播出2天后，陈女士总算追回了一万元认筹金，但也深深地记住了这个套路。

套路二定存预约金

这是在福州晋安区长乐南路上，“首开融侨·首融府”的售楼中心。16号，记者登陆福州市不动产登记和交易中心







































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