项目名称：龙华古镇、八仙山旅游综合开发项目

所属行业：三产业（旅游业）

项目内容：

1、龙华古镇：规划用地10亩（集镇规划用地），新建旅游牌坊2块、古镇大门2座、平方米的游客接待中心、平方米的旅游购物中心，完善古镇导游图、标志牌、指示牌等配套设施建设；实施凉桥风貌治理、古街打造、管网改造等工程，打造原生态的影视摄影基地。

2、八仙山：规划建设用地20亩，新建平方米的游客接待中心、平方米的停车场、10平方米的沿途休息亭8个、15平方米的观景台10个、平方米的祭司台、八仙复建,完善标识牌等旅游配套服务设施。开发登山拜佛、对话立佛、探寻历史、佛教、道教祭司、大佛科研考证等旅游项目，打造佛韵丹霞旅游区。

建设条件：

龙华古镇位于四川省宜宾市屏山县北部，老君山北，大、小龙溪河交汇处，三面环水、背靠八仙山，距屏山新县城88公里，宜宾公里，乐宜高速公路70公里，距离自贡、乐山、泸州、内江等川南城市余公里成都、重庆等大城市公里以内，融入1.5小时川南经济圈和3小时成渝经济圈。

龙华古镇始建于宋代，是中国历史文化名镇，是屏山县旅游资源最为集中的景区，有老君山国家级自然保护区，有唯一性的迷魂谷、桫椤群落的十里细沙溪和红山碧水胜江南的打鱼村，古镇有3条明清古街，上禹帝宫，凉桥等景点。八仙山大佛位于龙华古镇背面海拔米处的八仙山山顶，属“丹霞石窟摩崖造像”，建于明代，大佛身高32米，横宽19米，腰宽8米，肩宽10米，头长8米，耳长3.2米，立姿，无脚。现为世界第一石刻立佛，为省级文物保护单位，山上翠竹环绕，环境优美，气候宜人，生态良好。

项目前期工作：

龙华古镇是屏山县初具规模、较为成熟的景点，年国家投入自然历史文化设施保护专项资金万元用于龙华古镇的保护与开发，县旅游局、龙华镇协调配合不断完善旅游交通标志牌、导游图、旅游公厕建设等公共服务设施，龙华成功创建四川省乡村旅游示范镇，带动当地居民积极发展特色旅游产品、生态农副产品、农家乐等，助民增收。项目的建成将进一步提升当地居民参与旅游发展的积极性，成为景区建设的参与者与收益者。

项目背景：

龙华镇获‘中国历史文化名镇”、“十大四川最具保护价值古村落”，也是四川最原生态的古镇，现为“省级重点文物保护单位”、“省级特色文化先进乡镇”、“省级乡村旅游示范镇”。随着央视四套《中国古镇》、《北纬30°.中国行》栏目对龙华的专题报道后，龙华的知名度明显提升，越来越多的“自驾游”、“背包族”“科考族”前往龙华探寻“神秘的大佛”，感受古镇历史的沧桑，追寻世界第一大石刻立佛的神秘色彩。近几年，游客主要来自宜宾、乐山、自贡、成都、云南、重庆等旅游客源市场，龙华镇年接待游客20万人次左右。

投资估算：

项目预计总投资约1.5亿元。

1、项目土地费用：土地面积亩，按30万元/亩计算，需投入资金0.39亿元;

2、旅游设施建房费用：建成本（采用竹、木材料）费用暂按1元/㎡左右计算，容积率按1.2,游客接待中心、休闲木屋等设施建筑面积约为6万平米（约70亩建设用地××1.2）,需投入资金0.84亿元。

经济效益分析

1、景区门票收入：按国家4A景区建设，每年接待游客50万人次，综合套票元／人计算，可实现门票收入0.6亿元。

2、旅游活动体验项目收入：预计年接待游客20万人参与竹筏漂流、祭祀大佛、女子踩桥等活动体验，人均消费元，可实现营业收入0.2亿元。

3.所交税费：营业税：0.8亿元（年营业总收入0.6+0.2）×5%=0.04亿元

4．人工工资及其他：按每年约0.1亿元计算。

5.年利润：0.8亿元（年营业总收入）-0.04亿元（营业税）-0.1（人工及其他成本）=0.66亿元

6.年纯利润：0.66亿元（年利润）×75%=0.亿元。（其中0.66亿元×25%为应交所得税）

7、投资回收期：1.5亿元（投资成本）÷0.亿元（年纯利润）=3.03年，投资回报十分明显。

合作方式

独资、合作或合资。

联系方式

联系单位：四川省屏山县旅游局

联系人：何坤

电子邮箱：ybzs_psx

联系-（屏山县旅游局）

-（屏山县招商局）

传真：-（屏山县旅游局）

-（屏山县招商局）

宜宾市投资促进和外事侨务局—

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