此报告汇总了年上半年景气调查的研究成果，共有来自全国31个省、直辖市、自治区的家酒店参与了此次调查。

综合景气指数分析

上半年景气指数达到32，与去年同期相比提高了9个指数点，显示出酒店业者对酒店市场在今年的发展趋势持续秉持较为积极态度。从发展趋势上来看，市场已连续三年保持乐观态势，提升经营业绩的信心也在逐步加强。

从区域景气指数来看，各地区受访酒店均对年的酒店市场表达了乐观的展望。其中，华中/华南（含海南地区）的综合景气指数超过40，位居第一。

年西部地区（包括西北及西南）的景气指数在“一带一路”等政策利好的驱动下，尤其是西北地区，使得酒店业者对未来市场前景保有较强的信心。

一线城市预期更趋乐观

广深两地市场预期最为积极

北京：景气指数达到38，高于全国水平6个指数点。但相对于广州及深圳两地，北京的受访者对年酒店市场的增长仍相对保守。

上海：年上海景气指数为28，低于全国平均水平。总的来说，供给与需求双向增长的趋势将有效带动上海酒店市场的活跃度，但近年来各类新增供给的不断进入一定程度上削弱酒店业者的积极预期。

广州：景气指数为57,得益于粤港澳大湾区规划等利好政策的出台，促使广州酒店业者的信心大幅提升。

深圳：景气指数为53，近年来深圳在新商务区对会展经济的刺激，这些均使酒店业者对深圳市场发展前景信心增强。

三亚：三亚景气指数为22，由于三亚新增供给量依然十分庞大，使得三亚酒店业者对年预期趋于谨慎乐观。

重点二线城市市场预期实现良好增长

成都预期最为积极

成都：对年市场业绩表现出明显更强的信心，得益于政府对天府新区开发的大力支持，预计新区商业商务氛围的逐步成熟及交通等配套的持续发展及完善使得需求具有较大的增长空间。因此成都的酒店业者对酒店业绩持积极预期。

青岛：凭借海陆空全方位的立体交通枢纽优势，青岛经济运行态势良好，酒店业者对业绩，尤其是住宿率，持积极预期。

南京：得益于长江经济带、长三角一体化、苏南国家自主创新示范区等多个国家战略支持，南京经济基础雄厚，同时新区的开发及逐步成熟亦不断增强经济发展后劲。

重庆：重庆酒店业者对酒店市场预期较为积极。目前市场供求关系相对稳定，但目前办公楼空置率高，两江新区尚未对需求起明显的拉动作用，重庆相较成都表现出相对谨慎的积极态度。

天津：天津酒店市场乐观程度逊色于上述城市预期，受压于高端新增供给持续入市，天津住宿率以及平均房价表现较为低迷，且滨海新区的开发进度减缓，对高端需求的拉动作用不显。

杭州：年“后G20峰会效应”，大批新增供给涌入市场也使得杭州酒店业者表现出负面预期。但G20峰会及年亚运会的承接促进了杭州基础设施的改善，此外，杭州作为长三角的经济重镇，在市场逐渐消化新增供给及诸多利好因素刺激下，杭州酒店市场呈现良好的态势，住宿率及平均房价均有一定增长。

前景展望

酒店业者对各项指标提升持积极态度

对市场行情普遍看好

住宿率：约62%的受访酒店认为住宿率业绩将更好或非常好；30%的受访酒店称住宿率将与上一年持平；只有约8%的酒店住宿率将比去年更差甚至变得非常糟糕。

平均房价：约53%的受访酒店认为平均房价将有所提升；约36%的受访酒店认为平均房价将保持稳定；仅12%的受访酒店认为年的平均房价将低于或大幅低于年。

总收入：近68%的受访酒店表示本年度酒店总收入将变得更好或非常好；23%的酒店表示总收入将与上一年持平；约8%的受访酒店预计总收入将有所下降。

总体而言，全国各区域无一例外对各项指标在年表现持乐观态度。分指标来看，除华北地区外，全国范围内酒店业对住宿率增长预期明显优于平均房价。分地区来看，除东北区域外，其余各区酒店均对住宿率增长持有较强信心。值得注意的是，西南及西北地区受一带一路政策利好，对市场住宿率预期尤为积极。

年酒店市场表现将优于去年

住宿率：58%的受访酒店认为年酒店的住宿率将有一定程度的增长。其中约48%的酒店业者预计住宿率涨幅将小于5%；另有约10%的酒店业者预计涨幅将超过5%。只有18%的受访者认为本年度住宿率会有所下滑，其余23%的受访者预计住宿率将维持稳定。从不同区域的住宿率景气指数来看，西南酒店业者对酒店自身住宿率预期最为积极。

平均房价：21%的受访者认为平均房价将有所下跌，其中有4%的酒店业者认为跌幅将超过5%。但将近52%的受访者预计平均房价将有所增长，其中大部分人认为增幅不会超过5%。只有东北及西南地区的酒店对平均房价增长呈负面态度，尤其是东北地区。

总收入：受访酒店对自身总收入的预期趋于乐观，该项景气指数的全国平均水平达到31。69%的酒店业者预期酒店总收入将实现增长；仅有17%的受访酒店预期自身酒店总收入将会下跌。除东北外，全国各个地区对酒店自身总收入的预期都趋向乐观，说明酒店业者对在年度提升酒店总收入水平充满自信。

超六成受访酒店对市场增长积极态度

对会议市场提升信心明显加强

从数据上来看，65%的受访酒店认为国内商务客源市场的表现将超过或大幅超过去年同期。近67%的受访者认为国内旅游散客市场的表现要优于年。而国内旅游散客市场的整体市场景气指数比去年同期提高了9个指数点，达到了50，在各需求市场景气预期中位列第一。

会议需求相比去年同期提高了20个指数点，市场预期更加积极。伴随着市场自身的需求结构调整，商务性会议需求成为新的消费主力，同时各地大力发展会展经济也有效助力会议需求的强劲发展。

结语

年上半年，景气指数保持了连续两年的增长态势，并达到自年以来的峰值。这意味着酒店业进入新一轮的增长周期，从业者对年市场前景持更加积极的态度，并做好了迎接挑战的准备。从区域上来看，华中/华南景气指数排名第一，西部地区位居第二；从城市层级上看，酒店业者普遍更看好一线和主要二线城市业绩增长前景；从业绩指标上看，市场普遍对住宿率增长信心最强，总收入指标次之，平均房价预期则相对保守。

预期国内商务与旅游需求的良好发展发展势头、会议需求市场的持续走强，将成为中国酒店市场业绩提升的最主要推动力。总体而言，年积极的酒店市场预期，将给酒店业者带来更多的机遇和信心。

来源／CHAT资讯

作者／浩华管理顾问公司

赞赏

长按







































天津治白癜风最好的医院
北京有那些中医治白癜风好

转载请注明原文网址：http://www.pingshanzx.com/psxys/3346.html