文

贝学梅

上周（6月14日-20日）昆明楼市热度有所降温，新房供应及过规双双“挂零”。

预售方面，上周共有8个项目获得8张预售证，新增预售面积合计约22.8万方，环比下跌33.1%。

土地层面，上周昆明共有6宗土地挂牌到期，其中5宗成交1宗流拍，总成交面积约.8亩，总成交金额约2亿元。供应方面，上周共8宗土地入市，，总供应面积约.8亩，总交易起价为4.1万元。

8项目获8张预售证，龙湖巫家坝第二子入市在即

据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网数据统计，上周本地共有8个项目获得8张预售证，新增预售面积合计约22.8万方。与前一周12项目拿证、约34.1万方的预售增量相比，新增预售面积环比下跌33.1%。

从区域来看，上周获证的8个项目分别位于官渡、盘龙及西山三区。

具体来看，官渡区新增预售面积最多。首创·誉华洲、龙湖·紫宸、招商公园大道、美辰及华润中心·润府5个项目各获得一张预售证，新增预售面积合计约14.2万方，占上周总新增预售面积的62%。

其中，龙湖·紫宸为首次获证，新增预售面积约3.1万方，占上周总新增预售面积的13.6%。这是继龙湖·天璞后，龙湖在巫家坝布局的第二子。

盘龙区新增预售面积次之，首创·禧悦春城和中南·十二集2个项目各获得一张预售证，新增预售面积合计约4.5万方，占上周总新增预售面积的20%。

西山区新增预售面积最少，仅昆明融创文旅城二期一个项目获得一张预售证，新增预售面积约4.1万方，占上周总新增预售面积的18%。

土地供应量价齐升，6月份主城区成交再次挂零

上周昆明共有6宗土地挂牌到期，其中5宗成交1宗流拍。主要集中在晋宁区和宜良县，主城区成交本月第二次挂零。与前一周相比，上周总成交面积约.8亩，环比上涨约1倍；总成交金额约2亿元，环比下降约80.2%。

编号为JN0-44号的商服用地位于晋宁工业园区宝峰基地，面积约49.8亩，被昆明市晋宁区文化旅游产业开发有限公司以.8万元底价摘得，成交楼面价约元/㎡。

此外，晋宁区还有2宗工业用地成交。其中编号为JN0-21号的土地位于晋宁工业园区晋城基地，面积约1.1亩，被云南明工机电有限公司以约32.6万元底价拿下，成交楼面价约元/㎡。编号为JN0-36号的土地则位于晋宁工业园区乌龙基地，面积约19.8亩，被昆明中信达机械制造有限公司以约.4万元底价拿下，成交楼面价约元/㎡。

晋宁区有1宗商服用地流拍，该地块编号为JN0-70号，位于晋宁工业园区晋城基地，面积约93.8亩，交易起价为万元，起始楼面价约元/㎡。

宜良县有2宗相邻的居住用地成交，均被宜良金博房地产开发有限公司以底价收入囊中。

其中编号为YTC1-02号的土地，位于宜良县城西北，昆石高速以北，昆河铁路以西，原德昌钢铁厂东南，面积约67亩，成交价为.6万元，成交楼面价约元/㎡。另1宗编号为YTC1-03号的土地，于宜良县城西北，昆石高速以北，昆河铁路以西，原德昌钢铁厂南侧，面积约65亩，成交价为万元，成交楼面价约元/㎡。

土地供应方面，上周共8宗土地入市，与前一周相比量价齐升。主要集中在西山区、盘龙区、呈贡区、禄劝县和寻甸县。总供应面积约.8亩，环比上涨了约57%；总交易起价为4.1万元，环比上涨了约3.9倍。

西山区马街街道办事处马街社区居民委员会有2宗城镇住宅用地上架拍卖。其中1宗编号为KCXS0-19-A2号的土地面积约6.9亩，交易起价约.6万元，起始楼面价约元/㎡。另1宗编号为KCXS0-22-A2号，面积约10.5亩，交易起价约1.5亿元，起始楼面价约元/㎡。

0年底，大华集团旗下昆明大华春雨房地产开发有限公司，以约18.2亿元底价摘得3宗编号为KCXS0-19-A1、KCXS0-21和KCXS0-22-A1号的城镇住宅用地，并用于开发大华·锦绣山海。从土地编号来看，本次入市的2宗土地或为该项目后续用地。

盘龙区和呈贡区各有1宗土地挂牌。1宗编号为J--1-A1号的商服用地，位于昆明市盘龙区青云街道办事处。面积约8.2亩，交易起价约1.3亿元，起始楼面价约元/㎡。

1宗编号为KCG-2P-1号的工业用地，位于昆明高新区东区GX-MJP3-A2-02-09地块。面积约26.9亩，交易起价为.9万元，起始楼面价约元/㎡。

此外，禄劝县有2宗土地入市拍卖。1宗编号为LQ-G0T-号的商住混合用地，位于屏山街道旧县村委会练甸（禄大公路西侧）。面积约.6亩，交易起价为.5万元，起始楼面价约元/㎡。

位于禄劝县乌蒙乡大麦地村委会大村子村的商服用地，编号为LQ-G1T-号，面积约6.8亩，交易起价约万元，起始楼面价约元/㎡。

最后，寻甸县还有2宗商服用地挂牌出让。其中编号为G0050号地块位于仁德街道办北二环以南屏江北路以东，面积为㎡，交易起价为42.84万元，起始楼面价为元/㎡。

位于寻甸县仁德街道办北二环以南屏江北路以西的土地编号为G00501号地块，面积约4.1亩，交易起价为.35万元，起始楼面价为元/㎡。