鼓楼属于学区房的核心区域，单位宿舍多且发展的时间早，建校时间也比较早，在最好的人文环境的生态中，扎堆的学区房也让购买学位的家长感觉到头昏眼花，今天介绍钱塘小学希望能给大家带来一点参考。

学校介绍

钱塘小学属于福州市重点公立小学，学校位于秀丽的屏山山麓、西湖湖畔，创建于年（前身是年王秀淇创办勤业学堂），现有教学班72个，学生多名。

总校拥有南北两个教学区，一座跨街天桥横跨南北，除学校本部外，还辖有屏北、文博两所分校。近年来，先后被认定为省首批重点小学，属于鼓楼区教育局管理的公办小学，对口中学是屏东中学。

钱唐小划片的基本情况

钱塘小对口小区个，在售房源高达多套，均价/㎡；目前入读钱塘小的最低门槛是万：泉塘新村，25.49㎡，一室一厅，万挂价；当下购买钱塘小最低单价是元/㎡：边防宿舍三角井桥亭路6号，㎡，四室两厅，万挂价；毗邻学校旁的房子均价在5-6万之间，但三角井的均价仅有3-3.5万；

为何钱塘小价格差距如此之大？

影响价格的最大因素有以下几点：1、地理位置，一般学区房都是越靠近学校价格越高，靠近学校的地方虽接送方便，但更重要的是划片问题，靠得越近越能划片在本校。

2、华大小学的影响，前几年在网络上各种传言三角井一带要建一所新校区，华大小，所以三角井周边的房价倍受影响。

3、小区年限决定房子的单价，主要分为混合与框架两种产权性质，虽然二者都可以贷款，但是房屋本身的年限差距就决定了房子的价格。比如：单价最低的自来水厂宿舍，同个小区之间有混合也有框架，单价足足差距2万/平米。

钱塘教育集团

年3月31日，福州首个教育集团成立，也就是现在看到的钱塘教育集团。钱塘小学教育集团以钱塘小学作为总校，下设钱塘小学教育集团湖前校区、钱塘小学教育集团怡山校区、钱塘小学教育集团软件园教学点。

钱塘小学教育集团三个校区和一个教学点将共享教学资源，共有教学理念，师资将在集团内统筹。

在年福州市教育局就针对学区房暴涨的情况做了很多的动作，教育集团的成立就是希望通过校与校之间的联合，把优质教师分散到各个学校去，以缓解学区房价格不断上涨的一种方式。

经过四年的时间验证，这一举措似乎不是很管用，虽然提升了集团内的其他学校的热度，但是对钱塘小的本部一点影响都没有。

屏东小和钱唐小

屏东小和钱塘小，两所学校都是直升屏东中学，屏东中学在福州公立学校里头，每年的升学率都是数一数二的排名，无可厚非。

第一、两所学校价格对比，屏东小的均价和钱塘小的均价相当，主要是屏东小的划片小区少，可选择的范围局限在那几个主要的小区。

第二、划片屏东小的小区围绕着学校，接送相对更加方便，钱塘小在福飞南路一侧小区接送需要电动车，不是很方便，但是价格也较低，也有风险在里头。

第三、钱塘小主要以书法为主，教学特点鲜明，屏东小主要以乒乓球类等综合能力培养为主，两者有些许差异。

第四、钱唐小比较多插班生，也就是钱唐小有一部分生源是来自于部队的家属子女就读，所以班级的人数也较多。

第五、划片钱唐小的房源量较多，年度成交量较大，也就是置换率更高。

购买指南

预算-万之间：

自来水单位宿舍、泉塘新村一区，西湖宾馆九彩单位宿舍、龙腰干休所、华大新村等

预算-万之间：

北后街55号省科委、升计算中心宿舍、省委文印中心宿舍、农机局宿舍、边防宿舍、农房公司宿舍等

预算万以上

省工商银行宿舍、翠湖苑、北大新村、省政府办公厅宿舍、九彩公寓、环保局宿舍、环保局宿舍、省国税宿舍等。

小学周边的均价在5万左右，福飞南路以及三角井的均价3.5到4万之间，所以根据个人的预算选择，总价低就距离远，总价高就是距离近。

总结：一个有文化底蕴的学校，总是能培养出优秀的学生，也验证一句话叫：人都是环境的产物。与优秀的人为伍，自己也能赶上，不至于太弱。

钱塘小是一所好的学校，尽管一系列的教改，校改都影响不到划片房的价格，这主要原因依然归结于大众对稀缺的、优质的教育资源的渴望。

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